Kaapsduinhof 75

Omschrijving

Gelegen op een TOP locatie direct aan het Wolderwijd, bieden wij u dit schitterende en comfortabele appartement uit 2023 aan. U heeft hier de kans om levensloopbestendig en ruimtelijk te wonen met een schitterend panoramisch uitzicht over het Wolderwijd en het Tulpeiland. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de seizoenen. Deze geweldige locatie op de begane grond heeft een luxe afwerking, een eigen parkeerplaats en een tuin!

Ideaal is de ligging op de begane grond. Het appartement heeft een eigen tuin met een terras op het zuiden. De tuin is dusdanig ingericht dat het weinig onderhoud vergt. U kunt er echter ook voor kiezen de tuin geheel onderhoudsvrij aan te leggen. Zo heeft u het goede van twee werelden wel gelijkvloers wonen en toch zo naar buiten kunnen lopen.

Centrale entree:
Met beltableau met videofoonverbinding, brievenbussen en gezamenlijke hal met trappenhuis en lift.

Begane Grond:
Als u het appartement binnenstapt, merkt u het al: de ruime hal en hoge plafonds geven een bijzonder karakter aan dit appartement dat in een U-vorm loopt. De slaapkamers met openslaande deuren en hal zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en hangend toilet in moderne kleurstelling. In de hal bevindt zich tevens het tweede separate hangende toilet en de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Via de hal betreedt u de zeer ruime en moderne living met raampartijen tot de grond, die een schitterend uitzicht geven op het Wolderwijd. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. De massief houten vloer in de woonkamer in visgraatmotief is voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Via de schuifpui komt u op het terras deze is overdekt door het balkon van de boven buren en hier zit u heerlijk droog ook als het af en toe regent, tevens het u een weids uitzicht over het Wolderwijd, de rest van de tuin ligt rondom het gebouw en hier kunt altijd een plekje in de zon vinden.

De luxe moderne open inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-stoomoven, Quooker kraan en natuurstenen aanrechtblad. U kunt hier prima uw eettafel kwijt waardoor een echte leef keuken ontstaat.

Kortom, dit bijzondere appartement moet u met eigen ogen zien!

• TOP LOCATIE aan het water en strand
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Servicekosten bedragen €266,- per maand
• Eigen parkeerplaats en berging

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 266,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 4378A Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties