Torenwachter 2

Omschrijving

Thuis op vakantie dat is hier het thema. Met de tuin op het westen en een eigen ligplaats in de tuin hoef je verder nergens meer heen. Op en mooie zomerdag vanuit je eigen tuin met de boot naar Harderwijk of ’s avonds nog even een rondje over de Blauwe Diamant? Hier kan dat.

Maar afgezien van de plek is dit ook nog eens een heerlijk huis. Deze ruime tweekapper met garage heeft een ruime afmeting en de speelse indeling. Dit  geeft het huis iets extra’s. Er zijn drie grote slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolder waar ook nog een kamer te realiseren is. De badkamer is een plaatje en de keuken is ruim en modern. 

Dit huis staat precies goed; op rustig plekje maar toch vlakbij de vaarroute. Ook kun je hier de hele dag van de zon genieten.  Totdat ie ondergaat heb je de zon op het terras. Overigens heeft het terras een prachtige overkapping met uitvalscherm. Zon of schaduw u mag het zeggen. De grote voortuin geeft privacy en ruimte voor de auto’s.
Ik zeg het niet vaak maar nu dan toch: Buitenkans!

Indeling:
Begane grond:
•    Oprit voor twee auto’s naar de voordeur en de garage.
•    Ruime entree met fraaie open trap naar de verdieping en een binnendoor naar de garage. Meterkast en modern en luxe toilet. 
•    Dubbele deuren naar de woonkamer.
•    De woonkamer aan de tuinzijde heeft een vrij zicht over de tuin naar het water. Je loopt zo even naar de boot. De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer.
•    De woonkamer heeft aan de tuinzijde een extra hoekje, leuk voor de ‘bibliotheek’ of een werkplek op de bg.
•    De keuken aan de voorzijde is licht van kleur en heeft een ruime opstelling en een composiet aanrechtblad. Natuurlijk met de nodige inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, quooker, 5 pits inductieplaat.
•    Via de hal is de garage bereikbaar met achterdeur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping:
•    Ruime overloop met vaste trap naar de zolder.
•    Op deze verdieping zijn drie ruime kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast.
•    De tweede slaapkamer heeft een extra hoek boven de hal waardoor een prachtige lichte kamer ontstaat met een aparte slaaphoek.
•    De derde kamer aan de achterzijde heeft  een prachtig zicht over de tuin en de daarachter gelegen vaart.

Tweede verdieping:
•    Met de vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is momenteel vooral veel bergruimte. 
•    Deze open zolderruimte is verwarmt en je kunt hier indien gewenst een vierde slaapkamer met een ruime voorzolder met werkplek maken.

Algemeen:
•    In juni 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
•    De badkamer is vernieuwd in 2018.
•    Aangesloten op stadsverwarming.
•    Energielabel A (voor plaatsing zonnepanelen)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.994,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (17.8 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (418 bij 357) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2020 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 3186 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties