Cumulus 77

Omschrijving

Bent u op zoek naar een Royale VRIJSTAANDE VILLA met garage op een toplocatie in een rustige woonwijk? 
Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Deze prachtige vrijstaande woning (bj.1997) is gelegen op een kavel van 551m² met fraai aangelegde tuin met overkapping die veel privacy biedt op steenworp afstand van de vaarroute ‘’De Blauwe Diamant’’ met aanleghaven.
Deze woning heeft een vloeroppervlak van maar liefst 170m². De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en heeft in de nabijheid een variatie aan natuurgebieden. 
Op fiets-/loopafstand gelegen van het centrum, meerdere supermarkten en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Kortom: een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden. 

Indeling:
Entree met hal, toiletruimte, garderobe kast, meterkast en wasruimte waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. 
Via de hal kunt u zowel de woonkamer en de garage bereiken.

De woonkamer is straatgericht en voorzien van een laminaat vloer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in moderne kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een Amerikaanse koel/vries kast gekoeld water en ijsblokjes uitgifte. Ook is via de keuken middels openslaande deuren de tuin bereikbaar.

De tuin is fraai aangelegd bied veel privacy en is gelegen op het zuid oosten. Van de avondzon kunt u lekker genieten onder de grote overkapping (8,5 x 3,5m) in de tuin. De overkapping heeft een wateraansluiting en elektra.

1ste verdieping

De eerste verdieping hebben alle 3 slaapkamers velux dakramen. Ook zijn deze voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vervangen en van alle gemakken voorzien zoals een ruime douchehoek, hangend toilet, wastafelmeubel met verwarmde dimbare spiegel ,en vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een technische ruimte van de CV instalatie.

2de verdieping

De tweede verdieping heeft een 4de slaapkamer met velux dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de installatie van een warmte terugwin lucht circulatie systeem.

Verder is de woning voorzien van een hete lucht systeem, centrale verwarming en ventilatie systeem.

En verder;

In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatsten dat ziet u terug in uw energierekening. De woning heeft een energielabel B maar door het plaatsen van de zonnepanelen zal dit een A kunnen worden. De woning is voorzien van HR glas.

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Bruto ca. 170 m²
Netto gebruiksoppervlak ca. 124 m² (conform op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie)
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²

Kenmerken:
Garage
Parkeren op eigen terrein
Kavel van 551m² 
4 slaapkamers
15 zonnepanelen
Eigen oplaadpunt voor de auto

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.854,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 551 m² Inhoud 524 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (14.4 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting gedekt met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 741 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties