Omschrijving
Zo vanaf uw eigen steiger het water in om te zwemmen, te varen of te suppen? In de winter heerlijk schaatsen vanuit uw achtertuin? Hier kan het ! Tegelijk vindt u in deze zeer luxe en ruime vrijstaande villa een heerlijk thuis met vrij uitzicht over het water.De royale afmetingen van de woning geven ruimte aan een heerlijke woonverdieping met een speel/werkkamer op de BG. Er zijn vier...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Zo vanaf uw eigen steiger het water in om te zwemmen, te varen of te suppen? In de winter heerlijk schaatsen vanuit uw achtertuin? Hier kan het ! Tegelijk vindt u in deze zeer luxe en ruime vrijstaande villa een heerlijk thuis met vrij uitzicht over het water.De royale afmetingen van de woning geven ruimte aan een heerlijke woonverdieping met een speel/werkkamer op de BG. Er zijn vier slaapkamers op de eerste en twee slaapkamers op de tweede verdieping. In de kelder, de garage en op zolder is er volop bergruimte.
De woning is luxe afgewerkt met vloerverwarming op de BG en een gezellige houtkachel in de woonkamer. De woonkeuken heeft een luxe inrichting en de badkamer is modern afgewerkt. Met 16 zonnepanelen en twee airco-units is het hier comfortabel en tegelijk energiebewust wonen.
Poortwachter 10 is gebouwd in 2009 en valt op door de ligging op een wooneiland omringd door water. De woning is gelegen aan “De Blauwe Diamant”. Deze vaarroute is ongeveer 10 kilometer lang en is aangesloten op de Hoge Vaart. Vanuit de Polderwijk kunnen boten met een staande mast, via de sluis, het Wolderwijd bereiken. De kavel is 630m² groot en heeft een aanlegsteiger van ruim 20m lengte.
Indeling:
Souterain:
• Vanuit de hal is via een vaste trap de kelderruimte te bereiken.
• 11m2 handige en koele bergruimte.
Begane grond:
• Ruime entree naar de hal met hoge vide.
• De ruime hoge hal is een fraaie centrale plek in huis. Een koninklijke entree.
• Via een massief eiken schuifdeur kom je in de werkkamer op de BG. Momenteel doet deze kamer prima dienst als speelkamer met eigen toilet.
• Ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel in de erker.
• De keuken is modern en luxe en afgewerkt met hoogwaardige apparatuur; combi-oven, stoom-oven, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, vriezer en koelkast.
• Open doorgang naar de woonkamer met ruime zithoek rondom de houtkachel.
• Gang met tweede toilet , toegang naar de kelder en naar de bijkeuken.
• Bijkeuken met kastruimte, deur naar de tuin en doorgang naar de garage.
• De garage is circa 25m2 groot.
Eerste verdieping:
• Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig.
• De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de zijkant.
• In één van de slaapkamers aan de achterzijde is een infraroodsauna geplaatst. Heerlijk voor de ontspanning.
• Op de twee grote slaapkamers is airco aanwezig.
Tweede verdieping:
• Ruime voorzolder met hobbyruimte en veel bergruimte.
• Deze verdieping heeft twee slaapkamers
Algemeen:
• 16 zonnepanelen (2023)
• Aangesloten op stadsverwarming, dus al gasloos.
• Energielabel A (voor plaatsing zonnepanelen)
• Airco’s geplaatst in 2022
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.627,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
842 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-04-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
215 m² (9.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
parkeren op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (475 bij 525)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Voorjaar 2020
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeewolde
Sectie
E
Perceelnummer
3170
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.