Omschrijving
Wonen met karakter in de Boeghaven, het eerste project van de nieuwe wijk Havenkwartier. Het is niet zomaar een wijkje, maar een bijzonder buurt met de sfeer van een authentiek Havenstadje. Water & variatie is de kracht van de Boeghaven. Iedere woning heeft zijn eigen ligplaats.Door de beweegbare brug met keersluis, die in gesloten toestand een doorvaarhoogte heeft van 3,5 meter, vaar...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen met karakter in de Boeghaven, het eerste project van de nieuwe wijk Havenkwartier. Het is niet zomaar een wijkje, maar een bijzonder buurt met de sfeer van een authentiek Havenstadje. Water & variatie is de kracht van de Boeghaven. Iedere woning heeft zijn eigen ligplaats.Door de beweegbare brug met keersluis, die in gesloten toestand een doorvaarhoogte heeft van 3,5 meter, vaar je langs het Tulp-eiland zo het Wolderwijd op. Via de nieuwe sluis "de Spieghel" is de vaarverbinding "Blauwe Diamant" en Hoge Vaart makkelijk te bereiken voor boten met een doorvaarhoogte van 3,5 meter.
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een markante positie op de punt van het schiereilandje met een geweldig uitzicht over het water. De woning is vormgegeven in een stijlvolle hout-look (Cape Cod), heeft een inpandige berging, een parkeerplaats op eigen perceel en een ligplaats! De grote ramen in de extra brede en uitgebouwde woonkamer versterken het uitzicht en zorgen tegelijkertijd voor een geweldige lichtinval. De eigen ligplaats heeft een afmeting van circa 13,5 x 4 meter. Naast de unieke locatie is deze woning instapklaar en zo goed als nieuw (bouwjaar 2023).
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, luxe afgewerkte trappen naar de 1e en 2de verdieping en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal komt u via een taatsdeur in de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer zijn grote panoramaramen geplaatst vanaf de vloer waardoor het vrije uitzicht over het water subliem is.
De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,75 meter en is volledig voorzien van vloerverwarming en een moderne visgraat PVC vloer. Aan de zuidzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst.
De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, combimagnetron, hete luchtoven en vaatwasser.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofslaapkamer aan de waterzijde van de woning is voorzien van een groot dakterras van ca. 21m², met een prachtig uitzicht op het sluisje en het Wolderwijd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Uiteraard ontbreekt de moderne badkamer niet op deze verdieping ! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte.
2e Verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De 2e badkamer op de overloop is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Voor extra lichtinval heeft elke slaapkamer een extra Velux dakraam. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met daarin o.a. de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
* Deze modern ingerichte woning is instapklaar incl. plafondrails- en lampen.
* Warmtelevering via het stadswarmtenet (gasloos)
* A++ energielabel
* 12 zonnepanelen
* Vloerverwarming op de begane grond.
* 2 badkamers
* eigen ligplaats 13,5 x 4 meter
* eigen parkeerplaats
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 885.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.396,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Woonkameroppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
626 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
19-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (16.9 m bij 2.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zeewolde
Sectie
A
Perceelnummer
6486
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.